DTI / LTV / DSR 계산방법 및 계산기 바로가기

 

 

 

 

여러 파격적인 대출 상품을 보다보니 항상 어려운 용어가 많이 나와서 당황하셨죠? 이해합니다. 저도 여태까지 대출은 관심이 없었다가 최근 알아볼 일이 생겨 알아보는데 정말 하나도 못알아 들었거든요.

 

하지만 당신은 이제 이 글로 인해 앞으로는 그런 단어들 싹다 이해하실 수 있으실 겁니다. 제가 썼으니 당신도 100% 이해하리라 확신합니다!

 

 

 

LTV, DTI, DSR 정의

 

 

각 용어에 대한 정의와 쉽게 풀어쓴 것, 또 계산이 힘든 항목은 계산기 바로가기까지 준비해뒀으니 유용하게 쓰시길 바랍니다.

 

 

대출 용어 정리 1. LTV

'주택담보대출인정비율' 이라고하며 담보로 하는 주택의 가격을 기준으로 얼마를 대출받을 수 있는지를 측정합니다.

 

 

 

 

 

• 담보 주택가격 1000만원
• LTV 60%

이런 조건이라면 1000 만원의 60% = 600만원을 대출받을 수 있습니다. 

 

 

 

 

 

 

 

 

2. DTI

내가 주택담보대출을 할때 1년에 버는 만큼에서 내가 이 대출을 갚을 수 있는지의 비율을 측정하는 것입니다.

 

 

 

정확한 정의로는 '총부채상환비율' 이라고 하며 연소득 대비 금융비용 부담률이라고 합니다.

 

원하는 대출의 조건 중 DTI 70%인 상품을 예로 들어보겠습니다.

 

• 연소득 1000만원
• DTI 70%

1000만원의 70% = 700만원까지 대출이 가능합니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

3. DSR

저는 DSR을 이해하는게 가장 어렵다고 생각했습니다. 어떻게 보면 DTI와 비슷하거든요.

 

 

 

DSR은 '총부채 원리금상환비율'이며 내가 가진 모든 빚을 기준으로 한도를 측정합니다. DTI와 비슷하게 내 소득을 기준으로 측정해서 다소 헷갈리실수 있습니다.

 

빚에는 학자금도, 마이너스대출도, 이미 결제한 할부 등이 포함되있으며 이런 모든 대출과 원리금을 통틀어 내 연봉을 기준으로 제공해준단 뜻입니다.

 

제일 적게 받을 수 있어서 DSR이 껴있다하는 상품은 대부분 포기하는 사람도 있습니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

어떠세요? 제가 설명해주니 한번에 잘 알아들으셨죠? 이젠 실전입니다! 원하시는 대출 조건을 찾아보고 계산해보세요. 물론 계산기 이용하시면 훨씬 쉽습니다!

 

 

 

 

 

이에 더해 대출을 알아보는 분들은 무조건 선순위로 알아봐야하는 저금리 대출 몇가지를 소개해드리니 함께 알아보시고 저금리로 혜택받으세요.

 

 

 

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